预计惠及41.3万户居民！未来3年，长沙将实施70个城市更新示范项目！

长沙晚报全媒体记者(jìzhě) 陈焕明 刘军 老旧小区面貌焕然一新，完整社区为居民打造“15分钟生活圈”，口袋公园(gōngyuán)功能齐全(gōngnéngqíquán)……行走在长沙大街小巷(dàjiēxiǎoxiàng)，目之所及皆风景，这得益于长沙正大力实施的城市更新行动，为市民带来诸多(zhūduō)直观体验。近日，财政部、住房(zhùfáng)城乡(chéngxiāng)建设部联合发布2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示(gōngshì)，长沙等20个(gè)城市成功入选，预计将获得(huòdé)10亿元中央财政奖补资金。记者6月10日从长沙市城市人居环境局获悉，长沙未来3年计划投资87.05亿元，实施70个城市更新示范项目，预计惠及41.3万户居民，着力构建城市更新可持续发展新模式，升级打造“宜居之城、活力之城”。 2296个城镇老旧小区(xiǎoqū)“旧貌换新颜” 城市更新，一头连着民生福祉(fúzhǐ)，一头牵着经济发展。中共中央办公厅、国务院办公厅(guówùyuànbàngōngtīng)近日印发《关于(guānyú)持续推进城市更新行动的意见》，要求(yāoqiú)转变城市开发建设(jiànshè)方式，建立可持续的城市更新模式和政策法规，大力实施城市更新，促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。 近年来，长沙先行先试、积极探索，先后获批实施(shíshī)城市(chéngshì)体检、城市更新等(děng)7项国家试点，通过聚焦民生所需，强力补齐短板(duǎnbǎn)，持续加大公共设施建设力度，不断推进城市基础设施建设，城市更新经验做法被列入全国全面深化改革典型案例。 位于浏阳市淮川街道(jiēdào)的百川里片区，涉及36个小区、81栋住宅楼、1830户居民(jūmín)，这些房屋均建于上世纪(shìjì)八九十年代，普遍存在建筑破旧、路面破损、配套功能缺失(quēshī)等问题。2021年9月，百川里片区老旧小区改造项目正式开工。 经过(jīngguò)改造，百川里片区拆除(chāichú)围墙875米，贯通健康步道600米；新建3个(gè)公共停车场，新增411个停车位；并(bìng)结合供排水改造，对弱电线路(xiànlù)进行“多网合一(héyī)”入地改造。同时，项目优化公共活动空间，投资4500余万元提质改造西湖山城市公园；新建羽毛球场3个、篮球场3个、口袋公园3个，获得居民一致点赞。今年3月，该项目入选全国城镇老旧小区改造类典型案例，成为湖南唯一入选项目。 据统计，全市累计共有2296个小区实施了城镇(chéngzhèn)老旧小区改造，其中1425个小区实施了雨污分流，1270个小区实施了消防、安防、适老和无障碍(wúzhàngài)设施改造，建设(jiànshè)和提质环卫站厕290座，新增文化休闲、体育健身场地等20.55万平方米，群众反映强烈的(de)房屋渗漏、下水不通、停车混乱(hùnluàn)、消防安全等难题得到有效解决，老旧小区“旧貌换新颜”，13万多户居民直接受益(shòuyì)。 　8549户居民搬出危房住进(zhùjìn)“安心房” 今年5月12日，雨花区侯家塘街道湘农桥(xiāngnóngqiáo)社区(shèqū)二区9栋主体封顶，这是长沙首个(shǒugè)危房(wēifáng)拆除重建全过程代办代建项目，预计今年7月建成交付。原房屋建于1975年，已有50年“楼龄(lóulíng)”，经检测被鉴定为C级危房。住在这里的24户居民在了解政策后，一致同意采取“自筹为主、政府补贴”的模式，进行危房拆除重建改造。 项目从今年初动工，分为82平方米和112平方米两种户型，居民们只需出资16.6万元(wànyuán)或22.5万元，就可以实现原址(yuánzhǐ)、原面积、原高度、原使用性质“四原”重建。在重建过程中，雨花区实施政府补贴、居民出资、市场运作、代办(dàibàn)代建的多元化改造路径，为全市(quánshì)危房改造提供新(xīn)模式。 芙蓉区浏正街100号、开福区衡清里、雨花区麻园湾69号等(děng)，一批存在(cúnzài)安全隐患的危旧房屋通过改造，达到安全居住条件(tiáojiàn)，而且(érqiě)每户增加了(le)厨房、厕所，有效解决了生活(shēnghuó)难题。市城市人居环境局相关负责人介绍，长沙在城市更新中不断兜牢安全底线，更换年久失修(niánjiǔshīxiū)的消防设施(xiāofángshèshī)、修复破损的建筑外立面、更换老旧电梯等，排除了一批重大住房安全隐患，全市累计改造C、D级危旧房屋1339栋、45.45万平方米，涉及居民8549户；改造棚户区项目155个、352.99平方米；实施农民(nóngmín)安置房小区公共安全提升项目228个。 城市更新(chéngshìgēngxīn)不仅美化了(le)城市“面子(miànzi)”，更提升了城市生命线安全运行的“里子”。长沙积极探索城市更新的政策机制、标准体系、路径方法，围绕市政基础设施更新升级，大规模推进燃气、供水、排水等地下管网更新改造(gēngxīngǎizào)，显著提升了各类管网的运行效率和安全可靠性；以前瞻性(qiánzhānxìng)思维实施城区排水一体化(yītǐhuà)改革，整体推进“厂﹣站﹣网一体化”建设；采取(cǎiqǔ)“分质定价＋按绩效考核付费”模式，建立污水处理服务费与污水处理厂进水浓度指标挂钩的分质定价机制，以软硬兼施(ruǎnyìngjiānshī)、内外兼治的强有力的举措锻造了安全韧性、宜居宜业的幸福之城。 昔日“工业锈带”变身网红打卡(dǎkǎ)地 在油罐里喝啤酒、品咖啡、看艺术展，去屋顶露台赏湘水、橘洲、麓山、夕阳……最快今年秋天，第三届长沙市(chángshāshì)旅游发展大会期间，市民游客来到天心区湘江(xiāngjiāng)畔，就能(néng)实现这种既浪漫又炫酷的体验。 天心区油脂厂项目(xiàngmù)规划建设备受市民瞩目。该项目位于劳动西路(lù)和湘江(xiāngjiāng)路交会处，占地约4922平方米，十余个大大小小的老式油罐和周边建筑形成鲜明对比，独特的建筑空间是老城区不可磨灭的城市记忆。项目在改造中将保留原始规划布局、尊重原始肌理，打造强调体验感及高参与度的工业遗存主题文化公园，并联合长沙(chángshā)知名餐饮(cānyǐn)文化企业进行整体(zhěngtǐ)运营。百年油脂厂的历史感加上现代建筑和新(xīn)消费的炫酷体验，使这里成为长沙新地标。 在城市更新中，长沙着力解决好城市发展中改与建、拆与留、新与旧之间的矛盾，坚持保护和利用并重，让城市文脉得到更好的保护与传承(chuánchéng)。潮宗街历史街区、太平古街等(děng)多个地方成为“网红打卡地”，擦亮了(le)“历史文化名城”金字招牌，承载(chéngzài)了城市的“烟火气”。 更新改造白果园、西园北里等14个历史街区和历史地段，改造建筑面积约12万平方米；建设历史文化(wénhuà)步道70公里……长沙市城市人居环境局(jú)党组书记、局长席超波(chāobō)介绍，接下来长沙将(jiāng)重点实施5片老旧片区提升整治工程和2片历史文化街区提质工程等，坚持应保尽保、以用促保，铺排项目11个，开展历史街巷风貌整治，保护修缮历史建筑，推动(tuīdòng)文旅融合(rónghé)，创新消费场景。